Campo de 254 hectáreas con residencia contemporánea en Maldonado
Campo de 254 hectáreas con residencia contemporánea en Maldonado

Una propiedad rural de importante escala que combina 254 hectáreas de campo, paisaje natural, recursos hídricos, infraestructura productiva y una residencia principal de aproximadamente 390 m², en un entorno de gran privacidad en el departamento de Maldonado.

El establecimiento reúne condiciones especialmente atractivas tanto para uso residencial y recreativo como para proyectos productivos, turísticos o de inversión patrimonial, con una ubicación estratégicamente conectada con los principales destinos del este del Uruguay.

Ubicación estratégica
La propiedad se encuentra a:
Punta del Este: 104 km
José Ignacio: 74 km
Garzón: 37 km
Aiguá: 37 km
Rocha: 32 km
Montevideo: 209 km

Una ubicación que permite disfrutar plenamente de la tranquilidad, privacidad y naturaleza del campo, manteniendo una buena conexión con importantes centros turísticos, gastronómicos, residenciales y comerciales.

El establecimiento
La propiedad presenta una combinación de áreas abiertas, vegetación natural y paisaje serrano característico de la región, ofreciendo amplias visuales y una fuerte conexión con el entorno.
Cuenta además con una infraestructura muy completa, que incluye laguna, tajamares profundos, cauces naturales de agua permanente, árboles frutales, sectores destinados a animales y alambrados internos y perimetrales en buen estado.
La disponibilidad de agua, la infraestructura existente y la extensión del campo amplían considerablemente las posibilidades de uso y desarrollo de la propiedad.

Casco principal
La residencia principal fue construida hace aproximadamente 12 años, con una sólida construcción en material y una superficie cubierta aproximada de 390 m², desarrollada en dos plantas.
Se destaca por la amplitud de sus ambientes, la calidad de sus terminaciones y un diseño concebido para brindar comodidad y funcionalidad.

Cuenta con:
3 dormitorios
3 baños
Amplios ambientes y espacios de circulación
Pisos de porcelanato
Aberturas y cortinas de aluminio
Muebles de diseño
Estufa a leña
Equipos de aire acondicionado
Cámaras de seguridad
Techos de losa
Excelente estado general de conservación

Uno de los grandes diferenciales de la vivienda es su potencial de ampliación, especialmente en la planta alta, donde existe la posibilidad de incorporar 2 o 3 dormitorios adicionales.
Esta característica permite adaptar la residencia a una familia numerosa o proyectar nuevos usos vinculados a turismo, alojamiento de categoría o un establecimiento de uso mixto.

Exteriores e infraestructura
El casco principal se complementa con una importante infraestructura exterior:
Piscina
Parrillero
2 amplios galpones, aptos para depósito, taller, garaje u otros usos
Laguna
Tajamares profundos
Cauces naturales de agua permanente
Árboles frutales
Sectores acondicionados para animales
Alambrados internos y perimetrales en buen estado
Fácil acceso
Servicio de energía eléctrica

Los diferentes sectores del establecimiento permiten combinar cómodamente el uso residencial con actividades recreativas, rurales o productivas.

Superficies
Superficie total: 254 hectáreas
Padrón donde se encuentra el casco principal: 39 hectáreas
Superficie cubierta aproximada de la residencia: 390 m²
Potencial de inversión

Por su escala, infraestructura, recursos naturales y ubicación, la propiedad ofrece múltiples posibilidades:

Reserva patrimonial de tierra
Residencia rural o estancia de descanso
Proyecto agropecuario
Proyecto ganadero
Proyecto silvopastoril
Turismo rural
Alojamiento de categoría
Proyecto ecuestre o recreativo
Conservación y disfrute del entorno natural
Inversión de largo plazo en tierra
Tierra, naturaleza y calidad de vida

Una propiedad con características poco frecuentes, que combina una importante superficie de campo, un casco de excelentes dimensiones, infraestructura completa, abundantes recursos hídricos y amplias posibilidades de ampliación y desarrollo.

254 hectáreas en Maldonado, con residencia contemporánea, piscina, galpones, laguna, tajamares, cursos naturales de agua y un entorno de gran privacidad.

Una oportunidad para quienes buscan una propiedad rural de escala en el este del Uruguay, combinando campo, paisaje, confort y potencial de inversión, con buena conexión hacia Punta del Este, José Ignacio, Garzón, Aiguá y Rocha.

Una propiedad para disfrutar hoy y preservar como inversión patrimonial hacia el futuro.