Rocha | 235 hectáreas con potencial forestal y ganadero
235 HECTÁREAS EN ROCHA

Inversión forestal · Ganadera · Tierra con proyección

Una oportunidad para invertir en tierra productiva en el departamento de Rocha, combinando actividad ganadera, potencial forestal y valorización patrimonial.

Superficie total: 235 hectáreas
Ubicación: Departamento de Rocha
Aptitud: Forestal – Ganadera
Suelos CONEAT: 2.11a y 2.12
Valor: USD 4.500 por hectárea
Inversión total estimada: USD 1.057.500

UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD
Rocha: 45 km
Punta del Este: 130 km
Puerto de Montevideo: 245 km
Una ubicación con buena conexión a servicios, centros urbanos y principales vías logísticas del país.

POTENCIAL FORESTAL
Uno de los principales diferenciales de esta propiedad es la presencia de suelos 2.11a y 2.12, asociados a zonas con tradición y desarrollo forestal en Uruguay.
En términos de inversión, esto significa que el campo ofrece una base interesante para evaluar proyectos de forestación, además de su actual uso ganadero.
La viabilidad definitiva de cualquier proyecto deberá analizarse según las características específicas del terreno y el tipo de plantación a desarrollar.

UNA INVERSIÓN QUE PUEDE CRECER CON EL TIEMPO
La forestación permite transformar parte de la tierra en un activo productivo de largo plazo.
A medida que crece la plantación, también se desarrolla el volumen de madera y, potencialmente, el valor económico del proyecto.
Por eso, el atractivo de este tipo de inversión no está solamente en adquirir tierra, sino en combinar:
propiedad rural + producción + crecimiento del activo

DOBLE VOCACIÓN PRODUCTIVA
La propiedad permite pensar en una estrategia diversificada:

FORESTACIÓN
Desarrollo de un activo productivo de largo plazo.

GANADERÍA
Aprovechamiento de las áreas destinadas a producción pecuaria y posibilidad de generar actividad mientras evoluciona el componente forestal.
Esta combinación aporta flexibilidad y permite distribuir la inversión entre dos usos productivos complementarios.

UNA INVERSIÓN CON VISIÓN DE LARGO PLAZO
Las 235 hectáreas ofrecen una escala interesante para desarrollar un proyecto ordenado, con potencial productivo y patrimonial.
La oportunidad reúne tres atributos clave:
Suelos con potencial forestal.
Ubicación estratégica en Rocha.
Posibilidad de combinar forestación y ganadería.
Una propuesta para quienes buscan invertir en tierra, producción y crecimiento de largo plazo.

TIERRA · PRODUCCIÓN · PROYECCIÓN